Para carteiras de imóveis
Um único painel para todos os imóveis sob sua responsabilidade
Um imóvel vazio para alugar e uma carteira de dez unidades não têm o mesmo problema de monitoramento. O ProbeHarbor reúne todos os seus imóveis em uma única visão de risco de congelamento, guarda um histórico pronto para o seguro quando algo falha, deixa os administradores no local cuidarem dos dispositivos sem ver o faturamento e tem um preço do Portfolio pensado para essa escala.
Provas documentadas quando uma unidade vazia dá problema
Um cano estourado em um imóvel vazio pode passar dias sem ninguém perceber. Locadores e gestores precisam de alertas assim que começa e, depois, de um registro documentado para o seguro, os inquilinos e as questões de responsabilidade.
- Pacote de provas para sinistros e seguros: horas de exposição ao congelamento, tabelas das sondas e linhas do tempo de alertas que você pode baixar ou enviar por e-mail a um perito. Feito para sinistros e disputas de imóveis alugados, não só para o susto de um proprietário.
- Histórico por imóvel: cada unidade mantém seus próprios limites e leituras, para você mostrar o que estava acontecendo naquele espaço antes do dano.
- Resumo de alertas da carteira: um único aviso consolidado quando algum imóvel precisa de atenção, em vez de verificar as unidades uma a uma.
O que já está pronto
Não é item de roadmap: é uma funcionalidade ativa que qualquer conta Pro ou Portfolio pode usar hoje.
- Painel de risco de vários imóveis: todos os seus imóveis em uma tabela, com risco atual, temperatura mínima recente em relação ao seu limite de congelamento, quantidade de dispositivos e última leitura.
- Resumo de alertas de toda a carteira: uma notificação consolidada quando qualquer imóvel da sua carteira precisa de atenção, em vez de acompanhar cada um separadamente.
- Logins de administradores: convide a equipe no local ou prestadores de serviço para gerenciar dispositivos e configurações de alerta de um imóvel, sem acesso ao seu faturamento nem ao resto da carteira.
- Pacote de provas para sinistros e seguros: um histórico de monitoramento verificável para peritos, seguradoras e questões de responsabilidade após danos por congelamento ou vazamento.
- Todo o resto, por imóvel: cada imóvel tem seu próprio limite de dispositivos, limites de alerta e histórico, exatamente como uma conta independente do ProbeHarbor.
Feito para quem realmente cuida desses imóveis
- Pequenos locadores e administradores de imóveis: unidades onde você não mora, rotatividade da equipe e um retorno que precisa superar o custo de um único sinistro de congelamento que passou despercebido. Os logins de administrador restringem o acesso no local; remova alguém e o acesso termina na hora.
- Proprietários de imóveis de temporada: chalés e estadias curtas ficam vazios entre um hóspede e outro. Acompanhe canos e ambientes nesses intervalos sem dar acesso ao faturamento para a equipe de limpeza ou coanfitriões. Comece no Pro com alguns imóveis e passe para o Portfolio quando a quantidade de imóveis ultrapassar um plano pessoal.
Pro x Portfolio
O Pro já inclui o painel da carteira e até 50 imóveis próprios, o suficiente para alguns imóveis alugados ou uma casa de veraneio além da sua casa principal. O Portfolio é para escala de verdade: até 500 imóveis, logins de administradores e um preço que reflete uma empresa com muitas unidades, não uma pessoa com uma casa.
Portfolio: US$ 290/ano para até 500 imóveis (US$ 29/mês no plano mensal). Comparação completa de planos · Preços do Pro
Perguntas frequentes
O que é o Portfolio, para quem ele é e como se diferencia do Pro.
Qual a diferença entre o Portfolio e o Pro?
O Portfolio inclui tudo do plano Pro (alertas por SMS, alertas oficiais de geada e frio do NWS (EUA), o pacote de provas para sinistros, webhooks e links de compartilhamento) e ainda um limite muito maior de imóveis próprios (o Pro já permite até 50; o Portfolio aumenta para 500), com preço pensado para essa escala e não para um único imóvel.
Preciso do Portfolio se tenho só 2 ou 3 imóveis?
Provavelmente não: o Pro já cobre alguns imóveis (até 50 residências próprias) com o mesmo painel de vários imóveis e o mesmo resumo de alertas. O Portfolio foi feito para operações maiores: uma administradora de imóveis ou um locador com muitas unidades, para quem um preço individual fixo não reflete a escala.
Meus administradores ou a equipe no local podem ter login próprio?
Sim. Convide-os com a função de administrador do imóvel e eles poderão gerenciar dispositivos e configurações de alerta do imóvel atribuído, sem ver seu faturamento, outros imóveis ou as configurações da conta.
O que acontece quando um inquilino ou administrador sai?
Remova a pessoa da residência em Dashboard → Household. A participação dela é excluída na hora: ela perde o acesso aos dispositivos, alertas e histórico daquele imóvel, e nunca teve acesso ao faturamento. Convites pendentes podem ser revogados da mesma forma antes de serem aceitos.
Preciso de uma conta ProbeHarbor separada para cada imóvel?
Não: uma única conta é dona de todos os seus imóveis como residências separadas, alterna entre eles pelo painel e reúne todos em uma única visão de risco da carteira.
O que o painel da carteira mostra de fato?
Uma tabela com todos os seus imóveis: status de risco atual, temperatura mínima recente em relação ao seu limite de congelamento, quantidade de dispositivos e horário da última leitura, para você ver quais imóveis precisam de atenção sem abrir um por um.
Por que o pacote para sinistros importa em imóveis alugados?
Depois de danos por congelamento ou vazamento em uma unidade vazia ou ocupada por inquilinos, a seguradora e as questões de responsabilidade costumam girar em torno de quando você ficou sabendo e do que estava monitorando. O pacote para sinistros do Pro/Portfolio transforma o histórico das sondas e a linha do tempo dos alertas em um relatório verificável que você pode baixar ou enviar por e-mail a um perito: documentação para sinistros, disputas e conversas com a seguradora.